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时间:2018-12-31 12:10来源:未知 作者:admin 点击:
笔者:希腊是目前欧洲移 民资金门槛最低的国家之一,投资25万欧元即可获得希腊居留身份。作为全球旅游大国,希腊每年吸引近三千万的游客,旅游地产的火热让房产投资收益非常可

  笔者:希腊是目前欧洲移 民资金门槛最低的国家之一,投资25万欧元即可获得希腊居留身份。作为全球旅游大国,希腊每年吸引近三千万的游客,旅游地产的火热让房产投资收益非常可观,再加上零移 民监等种种优势,使得希腊投资置业移 民受到全球客户的青睐。

  据经济合作与发展组织近期发布的报告,希腊经济前景非常可观,2018年将增长2%,2019年将增长2.3%,并且希腊已经决定自8月起退出欧盟救助计划和紧缩措施。在此大背景下,有越来越多的国人开始投资希腊拿永居卡,去年甚至传出有国人在希腊购置100套房产的消息。

  今天,笔者就为大家讲解目前雅典最受中国投资客欢迎的几大购房区域,作为大家投资选房的参考。

  目前来说,雅典最炙手可热的房源位置基本上分布在市中心城区与南部富人区,这也是最值得国内朋友投资的两大区块。

  雅典市中心地理位置优越,分布着众多历史古代遗迹与旅游景点,是大量海外游客的必到之处。作为欧洲文明发源地,雅典城区的生活区形成时间非常早,各类生活设施齐备。随着现代经济发展,如今的雅典市中心,各项设施更加完善,四通八达,生活相当便利。公立学校与医院、诊所、药房、超市、咖啡厅等一应俱全。

  鉴于雅典每年吸引了成千上万的海外游客,并有日益增长的趋势,但目前希腊国内的酒店数量非常有限,根本无法满足日益增长的游客住宿需求。因此,短租——这种新型的住宿形式开始在希腊流行。

  在全球知名的短租平台Airbnb上,位于雅典市中心的酒店式公寓,受到了来自世界各地游客的欢迎。出租率大幅度提高的同时,“房主”的租金汇报也十分可观,每年4%收益更是常态。

  总结来说,市中心旅游资源雄厚短租高收益,区域内公立学校林立,根本不愁出租,是当之不愧的收益黄金区。值得一提的是,根据希腊移 民法律,非欧盟公民在希腊购买25万欧元及以上的房产,就可获得“黄金签证”,一家三代都能获得希腊永久居留身份。月卡传奇三SF因此,对于想要“投资获收益,还能拿欧洲欧盟身份”的海外买家来说,市中心就是绝佳的选择。

  二、雅典的南部富人区,则更加适合追求“高品质生活,希望投资、自住两相宜,并拿欧盟身份”的海外买家。

  雅典南部富人区,可细分为以下几小区。大部分都位于爱琴海的沿线,完全坐拥海景风光,稍内陆点的区域靠山面海。同时,它还有着越往南越贵的特性,因此南部富人区的房源更能符合海外买家的不同需求。

  南部沿海的中产阶级区,距离雅典市中心仅6公里。该区域的房产优势在于离海很近,从高层阳台可以看见360度无敌海景,整体规划更为高端舒适,非常适宜居住。另外,雅典当地著名的私立医院大多聚集在此,一些大型的体育场和奥林匹克场馆也分布在此。

  同属沿海中产阶级区,距市中心仅8公里左右。该区域拥有诸多高质量的公立及私立学校。全区有12所公立幼儿园、8所公立小学、6所公立中学(包括音乐学院)和5所高中(含职业中学)。阿利莫斯的公寓特点在于,大户型占比较多,是一个发展非常成熟的富人聚集区。

  作为西南部的沿海城市,在不堵车的情况下,驱车20分钟即可到达市区。该区域有很多风光秀丽的海滩,是当地居民和海外游客休闲度假首选。此外,埃里尼科是雅典新兴的富人区,多数豪华的复式公寓集中在此,新房很多,依山靠海。房子设计前卫,规划高端,很多成为了该区域的地标建筑。

  位于雅典南部15公里处,到雅典市中心约23分钟车程即可到达。这是雅典最主要的海滨度假休闲胜地。与此同时,这也是雅典最典型的富人区。各类奢华生活配套及娱乐设施齐全,购物中心大牌云集,海滩沿街聚集了各类高档餐厅和酒吧。

  该区域拥有圣劳伦斯国际学校等知名英美国际学校,国际精英教育资源相当雄厚。房子则是从小户到大户型,自北向南分布,设计前卫,拥有无敌海景。沿海皆为富人拥有的私人游艇码头,整体规划高端奢华。

  综合来说,以上四大南部富人区各有特点,皆为国内希腊移 民申请人购房的热门区域。既适合度假自住,老人养老,又方便子女就读国际学校。若用来出租,强大的游客资源,便利的交通,升值潜力大等因素都是确保租金收益的有力保障。

  以上就是笔者据自身多年海外房产投资经验所整理而成。当下,希腊购房移 民作为投资希腊市场的重要途径之一,投资者只需购买25万欧元以上的希腊房产即可一家三代(可携父母、配偶、子女),一步到位拿到希腊永居身份。

  然而从去年下半年起却有消息传出,未来希腊移 民的最低投资额有可能从现在25万欧提升至30万欧,甚至50万欧。如今涨价政策虽尚未落实,但从官方表态中已可见端倪。不久前,希腊政府宣布自2018年9月12日起,移 民申请费将从500欧元上涨至2000欧元。也就是说若干天以后,一家三口移 民希腊的成本将直接增长4500欧元。

  当今全球移 民政策风云变幻,根本不给投资人观望的机会!一旦投资人犹豫不决,不稍片刻可能就会因为申请门槛提高而只能黯然放弃移 民。近些年,英国、爱尔兰等国家已多次调整移 民政策,美国移 民现正处于收紧的风口浪尖之中,澳大利亚也因为移 民数量暴增而考虑收紧政策,加拿大联邦投资移 民政策一刀斩的情景还历历在目……

  可以想见的是,若欧盟真的在今年秋季发布相关整改措施,这必将会迎来新一波欧洲移 民热潮!好在不管结果如何,从欧盟到各成员国之间还有缓冲的时间,威凯出国海外身份规划师提醒各位,一定要好好把握这段黄金时间,还没开始行动的朋友请立刻联系我们,抓紧办理!

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  因此,2018年9 月8日13:00,上海静安区昆仑大酒店(原静安希尔顿)二楼A+B宴会厅,威凯出国将会举办一场“资产资产全球化,时不我待—2018欧洲投资与教育规划峰会”,旨在从海外移 民政策、房产投资、子女教育及海外身份规划等多方面为一体,一站式为高净值人群的海外资产配置给出专业解析及投资建议。

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